В марте условия на рынке жилья в районе Большого Торонто (GTA) ужесточились. По сравнению с мартом 2022 года увеличился спрос на недвижимость, что привело к росту конкуренции между покупателями.
Ранее мы сообщали, что во многих районах GTA конкуренция между покупателями обостряется. Самые последние статистические данные подтверждают это. Самым ходовым сегментом остаются дома в ценовой вилке $1,000,000-1,200,000
В марте 2023 года через систему MLS ® TRREB было продано 6,896 единиц жилья, что на 36,5% меньше, чем в марте 2022 года.
Генеральный директор TRREB Джон Димикеле отметил, что с потоком новой иммиграции рост населения Онтарио продолжается рекордными темпами. Количество желающих купить канадскую недвижимость будет расти, как и цены.
Давайте посмотрим, как менялась цена на недвижимость в таких городах как Toronto, Etobicoke, Mississauga, Vaughan, Richmond Hill, Markham, а также Pickering, Whitby, Ajax. По просьбам читатели мы добавили Brampton.
В марте цены на отдельностоящие дома (detached houses) в большинстве городов подросли. И лишь в городах Brampton и Vaughan цены снизились.
На рынке недвижимости города Aurora в сегменте detached houses средняя цена в марте поднялась до $1,613,750. Цена в феврале $1,505,500.
В марте цена выросла в среднем на 25 тысяч долларов. Если в феврале цена была на отметке $1,074,500, то в марте можно было продать дом за $1,100,000
В марте цены в городе Brampton упали в среднем на 8 тысяч. В феврале цена держалась на отметке $1,202,900. Средняя цена в марте - $1,195,000.
В марте цены в городе Burlington выросли в среднем на 50 тысяч долларов. Средняя цена в феврале - $1,251,000, а в марте дома продавались в среднем за $1,300,000.
В марте интерес к покупке отдельностоящих домов не ослабевал, цена ещё немного подросла. Если в феврале можно было купить дом за $1,628,800, то в марте средняя цена - $1,683,650.
Цены на рынке detached houses в марте выросли. Средняя цена задержалась на отметке в $1,311,500. В феврале средняя стоимость дома - $1,227,500.
В марте цены выросли. В марте дома в Mississauga продавались за $1,375,000. В феврале дома покупались в среднем на 11 тысяч меньше - за $1,364,000.
В городе Newmarket интерес к покупке недвижимости вырос. Цены поднимаются третий месяц подряд. Средняя цена в марте - $1,292,500. В феврале можно было купить дом за $1,286,00.
В марте частные дома в городе Oakville продавались дороже в среднем на 52 тысячи. Средняя цена в марте - $1,790,000. В феврале - $1,738,000.
За год интерес к недвижимости в сегменте detached homes менялся. Если в феврале дома продавались за $1,065,000, то в марте цена сильно изменилась. Дома уходят за $1,247,500 - сказывается конкурентная борьба покупателей.
В городе Richmond Hill цены растут. В марте можно было продать дом за $1,823,000. В феврале же можно было купить дом за $1,732,500.
В центральном районе Торонто темпы продаж отдельностоящих домов и цены резко менялись от месяца к месяцу. Средняя цена в марте - $2,100,000, а в феврале - $2,035,400.
В марте цены на частные дома выросли. В феврале дом можно было купить за $1,200,000. В марте же дома в среднем стоили $1,250,000 .
В марте цены на дома в городе Vaughan задержались на прежнем уровне. Цена в марте $1,671,000. В феврале же дома продавались по цене $1,672,500.
В городе Whitby в марте можно было купить дом за $1,110,000. В марте цены выросли. Цена в феврале - $999,000.
В марте цены на квартиры в кондоминиумах (condo apartments) в большинстве городов выросли. И лишь в городах Burlington и Oakville цены снизились.
В марте в городе Aurora цены на квартиры в кондо вновь выросли. В феврале можно было купить квартиру за $600,000, средняя цена в марте - $640,000.
В марте цены на квартиры в Ajax выросли в среднем на 15 тысяч. Если в феврале можно было купить квартиру за $520,000, то в марте за $535,000.
В марте интерес к квартирам в кондоминиумах вырос, может это весна. Квартиры подорожали. Если в феврале можно было продать квартиру за $536,500, то уже в марте они продавались за $565,000, то есть на 28 тысяч дороже.
В марте квартиры продавались дешевле. Средняя цена на квартиры в марте - $540,000, в феврале - $604,600.
В марте интерес к квартирам в кондоминиумах оставался прежним. Квартиры вновь подорожали. Если в феврале можно было продать квартиру за $678,800, то уже в марте они покупались за $698,000, что на 15 тысяч дороже.
В марте интерес к квартирам в кондоминиумах не утихал. Цены за месяц существенно подросли. В феврале можно было продать квартиру за $601,000, а в марте за $660,000.
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga не падает. Цены, однако, меняются от месяца к месяцу. В марте можно было купить квартиру в среднем за $695,500, а в феврале - $587,500. Сказывается эффект аукционных продаж.
В марте спрос на квартиры сохранялся. Цены просто взлетели. Средняя цена в марте - $658,500, а в феврале - $553,500.
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевал. Однако, в марте цены изменились. Квартиры покупались в среднем за $630,000
В марте в городе Pickering цены на квартиры выросли в среднем на 25 тысяч. В марте цена - $605,000.
В городе Richmond Hill спрос на квартиры в кондо сохранялся. В марте цены вновь поднялись - в среднем на 25 тысяч. В феврале квартиры покупались за $656,500.
В центральной части Торонто спрос на кондо-квартиры сохранялся. В марте квартиры продавались за $698,750, а в феврале на 15 тысяч дешевле - $683,500.
В марте цена на квартиры в кондоминиумах выросла на 7 тысяч. В марте квартиру можно было продать за $610,000, а в феврале продавались за $603,000
В городе Vaughan цены на квартиры выросли. Средняя цена в марте составила $665,000, а в феврале квартиры покупались за $634,450.
В марте в Whitby цены на квартиры выросли. В феврале средняя цена - $579,750, а в марте можно было продать квартиру за - $640,000.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
